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濮阳石子厂推荐再建房屋,如何规避“违建”方法
作者: 发布于:2018-10-29 15:46:24 点击量:

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再建房屋,如何规避“违建”?濮阳石子厂家推荐几种方法:

第一、房屋是建在土地上的,首先要确定土地的性质,目前,我国的土地性质分为:建设用地和非建设用地!

第二、建设用地有可以分成住宅用地,工业用地,商业用地等,如果你的土地是建设用地,你主要按照国家的建设用地的程序报建就可以了,规划指标,按照指标编制图纸文件,规划审批,在进行建设许可即可,按照步骤报建即可,完成验收,申报产权证!那就是合法的!

第三、如果不是建设用地,那么你建出来的一定是违章建筑,因此首先要确定土地,在未建之前搞清楚是否是建设用地!

第四、另外就是一种农村的集体土地,就是宅基地,其实这个中国特色的,在农村才有的,如果是在农村的宅基地上建设,那要注意以下几点!第一房主一定要在这个集体经济组织之内,就是说,你的户口在农村,你在农村的宅基地满足国家政策要求,就是每户不超过180平米!先要哦向镇或者乡进行申报,一般如果你满足这个条件,政府都会审批的,子啊报县级政府审批即可!这个就是农村的自建房,这个审批就是相当于规划的审批!然后就是把相关图纸报到乡镇的建设所,他们有放线记录,放完线之后,你就开始建设,当然要注意安全,结构合理等,建完之后,申请验收,这样你的房子一定就不是违章建筑了!

第五、这个当中有很多技巧,你必须要注意,首先是房屋的所有人一定要有资格,如果你本人不行的话,可以申请是你的父母等等!第二,面积不能超标,不超过180平米,你要注意,如果你超标了,可以拆除部分老的旧的建筑,这样你才有可能申请下来!第三要注意的就是及时申报,有足够的理由,就是不能满足你自家的使用要求,审批批准宅基地!或者是老房子不安全等,理由自己去找吧!

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